Vente maison 470 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Igny (91430)

iad France - Isabelle Cariou (06 64 70 98 47) vous propose : Maison idéalement située à seulement 3 minutes à pied du RER C, à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces.
Cette charmante maison de 95 m² (116 m² au sol) sur un terrain de 551 m² offre un sous-sol total aménagé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour double baigné de lumière et qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche chaleureuse. Nous poursuivons avec la cuisine équipée et aménagée de 10 m². Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau
À l'étage, vous découvrirez une chambre avec dressing, une deuxième chambre sous comble et un dressing indépendant. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Le sous-sol total est un espace polyvalent avec un vaste bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage, offrant des possibilités infinies.
Le jardin sans vis-à-vis, la grande terrasse, la pergola et les deux cabanons ajoutent une dimension extérieure très agréable.
Ne manquez pas cette opportunité : Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou EI (ID 71864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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ISABELLE CARIOU - IAD

Siren : 919106450

10 avis clients

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