Vente maison 345 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Jau-Dignac-et-Loirac (33590)

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2 974 €/m²
4 Parkings

Franck LLORET - SAFTI

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Description

SAFTI vous Propose ce coin de paradis situé à seulement 15 min de Lesparre Médoc, 5 min et 20 min des plages.
Maison individuelle de plain-pied de 160m² surface utile, bâtie en 2008 sur une belle parcelle de 3000m², disposant d'une véranda, un garage et deux car-ports.
Cette propriété offre une partie jour composée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée disposant d’un grand cellier attenant (transformé en chambre) et d'un accès direct au garage. La cuisine est semi-ouverte sur un double salon séjour traversant de 42 m², cette pièce de vie comblera tous vos moments de convivialité en famille autour d’une cheminée avec insert pellet pour vos belles soirées d'hivers. Le séjour est ouvert sur une agréable véranda de 26m² exposée Sud qui sera idéale pour tous vos moments de détente vous profiterez d’une terrasse couverte et sans vis à vis, offrant une vue charmante sur la verdure.
La partie nuit est composée de trois grandes chambres (12, 12 et 13m²), d'une salle d’eau, d’une salle de bain, et d’un toilette séparé. Vous serez conquis par la qualité des matériaux et l’excellent état général de cette bâtisse.
Chauffage insert pellet avec diffuseur de chaleur.
Ecole primaire à 2 km et ramassage scolaire collège et lycée pour Lesparre-Médoc.
Bien rare ! À visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320 830 979 - SAFTI – LLORET Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1348550 - Réf Superimmo : ANVXWZB1M

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 974 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 961 m²	4 Parkings
Année de construction : 2008	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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