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Vente maison 277 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Kerfot (22500)

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  • 2 388 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
COMMÉREUC IMMOBILIER

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Description

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose sur la commune de Kerfot, à 8 minutes de Paimpol, une néobretonne spacieuse et lumineuse sur un joli terrain arboré et sans vis à vis de 3110m2.
D'une surface habitable de 116m2, elle se compose :
- en rez-de-chausséee : d'une entrée, d'un salon-séjour de 35m2 avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé.
- à l'étage : un couloir dessert trois chambres sur parquet dont une de 16m2, deux greniers dont un aménagé en espace dressing et un WC avec lave-mains.
- au sous-sol : un garage, un espace atelier, une chaufferie/buanderie, un sas d'entrée avec l'escalier permettant d'accèder à l'étage.
Une dépendance en bardage bois complète cet ensemble.
L'assainissement individuel n'est pas conforme, des travaux sont à prévoir.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 8501 - Réf Superimmo : ANVXWKO5W
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 2 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://commereuc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 110 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 260 € / an
Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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Siren : 417613825
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