Vente maison 354 178 €

116,38 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Couëron (44220) - La Chabossière

La Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente sur la Chabossière, cette maison de plain-pied très bien entretenue, idéalement située au fond d'une impasse, à deux pas des commodités. Elle offre actuellement une entrée avec placard, cuisine dinatoire aménagée, salon/séjour avec terrasse en enfilade, 5 chambres, salle d'eau avec toilettes, toilettes indépendant. Garage attenant et lingerie. Terrain clos en partie de 839 m2.
Ses + : les volumes peuvent être complétement revus car les murs ne sont pas porteurs, divers travaux récents (isolation, ravalement, salle d'eau, sanitaires, ouvertures, radiateurs)
Consommation énergétique: D ( 181 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre: A ( 5kgCO2/m2/an).
Ce bien vous est présenté au prix de 354 178 EUR dont 4,17 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340 000 EUR. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2023AC00115.
Réf : B-108
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 354 178 €

Prix au m² : 3 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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