Vente maison 354 178 €

116,38 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Couëron (44220) - La Chabossière

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3 043 €/m²
1 Garage

Cabinet Cobalt Immobilier

06 22 96 41 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

La Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente sur la Chabossière, cette maison de plain-pied très bien entretenue, idéalement située au fond d'une impasse, à deux pas des commodités. Elle offre actuellement une entrée avec placard, cuisine dinatoire aménagée, salon/séjour avec terrasse en enfilade, 5 chambres, salle d'eau avec toilettes, toilettes indépendant. Garage attenant et lingerie. Terrain clos en partie de 839 m2.
Ses + : les volumes peuvent être complétement revus car les murs ne sont pas porteurs, divers travaux récents (isolation, ravalement, salle d'eau, sanitaires, ouvertures, radiateurs)
Consommation énergétique: D ( 181 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre: A ( 5kgCO2/m2/an).
Ce bien vous est présenté au prix de 354 178 € dont 4,17 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340 000 €. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2023AC00115.
Réf : B-108

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : JG/B-108 - Réf Superimmo : ANVXXAE13

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Caractérisques

Prix de vente : 354 178 €	Prix au m² : 3 043 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 14 178 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

116,38 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 839 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1993
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (839 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 312 € / an

Maximum : 1 774 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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