Vente maison 273 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Martinet (85150)

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2 353 €/m²
Terrasse
2 Garages
Chauffage individuel

LA MOTHE IMMOBILIER

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Description

Bienvenue dans cette maison située à la Chapelle Hermier, à proximité du lac du Jaunay et de ses nombreuses activités, tout en étant à quelques pas des villes animées de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Bretignolles-sur-Mer.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 116m2
• Terrain : 765m2 clos
• Dépendance : 15m2
Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans la pièce de vie baignée de lumière grâce à deux baies vitrées donnant sur le jardin et pleine de charme grâce aux pierres apparentes.
Ensuite vous découvrirez la cuisine ouverte, suivie d'un cellier fonctionnel.
Un bureau fournit un espace de travail idéal pour les besoins professionnels ou personnels.
La maison dispose d’une jolie salle de bain entièrement rénovée et équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, complétée par un grand placard aménagé, de 3 chambres toutes pourvues de placards intégrés et d’une quatrième mesurant 15m2.
La maison bénéficie d'une excellente isolation globale, assurant une efficacité énergétique notable et des économies importantes sur les dépenses énergétiques. Le chauffage au sol est assuré par une PAC Air Eau installée en 2022.
Profitez de l'espace extérieur avec un jardin clos. La dépendance de 15m2 offre des possibilités supplémentaires de stockage.
Cette maison allie charme, fonctionnalité et économie d'énergie dans un secteur recherché. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1146 - Réf Superimmo : ANVXUVXIN

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 2 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

116 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord, Ouest
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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