Vente maison 145 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Ferté-Gaucher (77320)

iad France - Loïc Magne vous propose: Opportunité à saisir - Maison à rénover avec fort potentiel à La Ferté-Gaucher dans une petite copropriété.
Venez découvrir cette maison pleine de charme située à La Ferté-Gaucher, offrant une surface habitable de 116m² répartis sur 2 étages et demandant une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.
RDC :
Cuisine ouverte, salon avec cheminée à insert, un WC.
1er étage : 4 chambres et une salle de bain.
Une cave, un jardin d'environ 50m2 et une place de stationnement complètent ce bien.
L'orientation de la maison, avec des expositions variées (nord, est, ouest), permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Le chauffage individuel par cheminée à insert et radiateurs électriques offrent des solutions flexibles.
Située dans un quartier calme de La Ferté-Gaucher, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Combles aménageables : environ 50m2 d'espace supplémentaire.
Visite virtuelle disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 522 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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LOÏC MAGNE - IAD

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