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Vente maison 282 150 €
116,52 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Montagne (44620)

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  • 2 421 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

7 avis
06 60 80 10 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Fort potentiel pour cette maison à étage de 1974 avec travaux à prévoir comprenant: une entrée/dégagement avec placard, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec placard, un WC, et un garage attenant.
A l'étage, un palier, deux chambres, deux pièces à aménager, un dressing, le tout pour une surface habitable de 116 m² ( possible 148 ) sur un terrain de 618 m² exposition sud avec vue dégagée.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335

Publiée le 05/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : DC523/1-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXVY1O3
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Caractérisques
Prix de vente : 282 150 €Prix au m² : 2 421 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/159/byc9W/bareme_la_montagne.pdf

116,52 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 618 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée4 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Infos légales : 811822493
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