Vente maison 494 000 €

116,61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Soulle (17220)

Maison récente de 117 m² plain-pied SAINTE-SOULLE Sur la commune de SAINTE-SOULLE, à environ 10 kilomètres de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de 2024 située dans un environnement calme et proche des commerces et commodités (500 mètres à pied). Maison de 117 m² entièrement de plain-pied comprenant une entrée avec placard donnant sur un salon/séjour traversant avec cuisine ouverte, un cellier, deux coins nuit, l'un avec un belle suite parentale de plus de 23m² et l'autre avec deux chambres avec salle d'eau privative chacune et un WC séparé. Elle dispose aussi d'un garage. Sur l'avant de la maison, un jardin d'accueil avec stationnements. A l'arrière, un jardin exposé sud-est sans vis-à-vis avec terrasse et préau. Maison neuve qui bénéficie de tout le confort du récent avec sa climatisation, son chauffage au sol, ses baies vitrées qui apportent beaucoup de luminosité, un agencement fonctionnel... Belles prestations. Elle est proposée à l'achat pour 494 000 euros. Le prix net est de 475 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 19 000 euros TTC. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 119 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 122 euros et 1 518 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence de l'annonce : 8054 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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