Vente maison 349 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roquebrussanne (83136)

iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : ** Nouvelle Opportunité ! en EXCLUSIVITE ! **
Découvrez cette belle maison FONCTIONNELLE de plain-pied, de 116m ², de 1999, sur une parcelle de 2003m ² nichée dans un cadre boisé et paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville. Située au bout d'une impasse, avec VUE sur la LOUBE, elle est à proximité immédiate des chemins de randonnées.
Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante de 47m ², LUMINEUSE avec une cuisine ouverte MODERNE et entièrement équipée, et un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. De plus, une DEPENDANCE de 25m ² avec baie vitrée, idéale pour une quatrième chambre, un bureau ou un studio indépendant pour la location, est accessible depuis la maison.
Cette maison a de nombreux atouts. Elle est équipée de fenêtres PVC, l'isolation des combles a été refaite, il n'y a aucun vis-à-vis, des panneaux solaires ont été installés pour une consommation réduite et revente d’électricité, un chauffe-eau thermodynamique assure des économies d’énergie significatives et la fosse est AUX NORMES ACTUELLES !
Ce bien possède un vrai POTENTIEL : un abris en dur avec eau et électricité transformable, une extension possible de 35m² d’emprise au sol, la création d’une annexe (garage, cuisine d'été,...) possible de 60m², et le terrain est piscinable.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une jolie maison au CALME et avec un beau POTENTIEL !
Visite virtuelle disponible !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 009 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	86 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2021.

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ISABELLE ILO - IAD

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