Superimmo
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Vente maison 275 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Tour-du-Pin (38110)

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  • 2 371 €/m²
HOMENACH

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison à La Tour-du-Pin
Avec ses 116 m² de surface habitable et son terrain de 900 m², cette demeure est un véritable havre de paix. La maison offre une distribution optimale.
Rez-de-chaussée :
On trouve un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle de jeux et une salle de bains avec WC le tout donnant sur un belle terrasse ensoleillée.
Étage :
L'étage dispose de trois chambres dotées de rangements intégrés. Une salle d'eau avec Wc complète cet espace.
Rez-de-jardin :
Cette maison propose également un garage spacieux, deux débarras pour le rangement, une buanderie et une chaufferie. Une pièce supplémentaire attenante à la maison offre des possibilités d'aménagement, de type bureau.
Le sous-sol ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans votre jardin de 900 m² environ, où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou simplement vous ressourcer dans un cadre verdoyant.
La maison respire l'authenticité et le caractère. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Vous serez séduit par son charme intemporel et son emplacement idéal. À seulement 5 minutes à pied de la Gare SNCF, pratique pour rejoindre rapidement les grandes agglomérations de Lyon, Chambéry et Grenoble. Plusieurs écoles, maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles à pied en 10 à 15 minutes. Deux médecins généralistes sont également à proximité, à 15 minutes de marche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail :

Publiée le 06/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VM293-HOMENACH - Réf Superimmo : ANVXX3X56
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homenach/187/On0bw/bareme_homenach.pdf

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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