Vente maison 39 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Trimouille (86290)

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336 €/m²

Agence Newton

145 avis

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Description

Maison de ville de 3 chambres au centre du joli village de La Trimouille, à distance de marche de toutes les commodités locales (boulangerie, supermarché, etc.). Il s'agit d'un premier achat idéal avec la possibilité de réorganiser le logement actuel pour créer une grande propriété ou, alternativement, deux propriétés avec un potentiel de location pour la seconde. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, de 2 salons et de 2 WC. Le premier étage comprend 3 grandes chambres et une douche avec WC. Le grenier peut être converti en logement supplémentaire si nécessaire (sous réserve d'autorisation). Cette propriété bénéficie du tout à l'égout. Il n'y a pas de jardin. Pour des achats plus complets, La Trimouille est à seulement 15 minutes de Montmorillon ou 20 minutes de Le Blanc. Elle se trouve également aux portes du parc régional de la Brenne. (11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clare HOYLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : CH-4481 - Réf Superimmo : ANVXWZZ8D

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Caractérisques

Prix de vente : 39 000 €	Prix au m² : 336 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,43% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 80 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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