Vente maison 407 000 €

116 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lanester (56600)

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3 509 €/m²
1 terrasse

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Description

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison de 116 m² à Lanester (56600)
Nichée dans un quartier paisible de Lanester, cette maison de 2000 vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, vous pourrez vous épanouir dans un espace généreux et bien agencé. Le séjour de 45 m², baigné de lumière, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 25 m² exposée Sud-Ouest pour vos moments de détente ensoleillés. Le terrain de 600 m² est un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
Un sous-sol et un abris de jardin viennent compléter ce bien.
Les commodités ne sont pas en reste : une épicerie se trouve à seulement 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis que 3 collèges sont à 10 minutes en voiture.
Cette maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et praticité se conjuguent à merveille.
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Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VM280-TYPI-IMMO - Réf Superimmo : ANVXW9OCV

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Caractérisques

Prix de vente : 407 000 €	Prix au m² : 3 509 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,04% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://typi-immobilier.bzh/honoraires-de-lagence-immobiliere-typi-de-lanester

116 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	1 terrasse
Année de construction : 2000	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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Historique des prix

21 juillet 2024

Baisse de 1,4%

407 000 €

9 juillet 2024

412 775 €

Localisation

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Siren : 927905984 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000009