Vente maison 250 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanvallay (22100)

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2 155 €/m²
1 Garage

Olivier TROMPETTE - iad

27 avis

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Description

iad France - Olivier TROMPETTE vous propose: Charmante Maison de Bourg en pierres à Saint Solen non mitoyenne.
À deux pas de Lanvallay et de ses commerces, cette maison pleine de caractère vous offre une surface habitable de 116m² répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec 1 entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée donnant accès au 1er jardin sur une terrasse, espace buanderie et accès garage aménageable pour un étage de plain-pied.
Au 1er étage, vous disposerez de deux belles chambres sur parquet, une salle de bain avec WC et un grenier.
Au deuxième, deux chambres dont une avec un point d'eau et un bureau.
À l'extérieur, profitez d'un environnement agréable, avec 2 jardins de part et d'autre de la maison dont 1 avec un portail pour accès voiture et l'autre, très agréable, en hauteur avec vue sur les toits. Ces 2 jardins permettent un ensoleillement toute la journée.
Chauffage avec chaudière à granulés neuve.
Restant à votre disposition pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Trompette Olivier - EI(ID 50983) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1604806 - Réf Superimmo : ANVXWQ65V

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	1 Garage
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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