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Description

Larmor Plage maison dans le bourg avec vue exceptionnelle
RARE sur le marché... À proximité immédiate de toutes les commodités à pied, cette maison surplombe un des plus beau panorama de la région, la plage de Toulhars et la vue sur Lorient et Port Louis.
Edifiée sur trois niveaux, elle vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre, une buanderie, un garage, une pièce de rangement avec sortie extérieure. Au premier étage, une pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon avec poêle. Accès sur une très grande terrasse? le tout tourné vers l'océan dont vous profiterez du spectacle en permanence en toutes saisons, un coin parental avec chambre et salle de douche privative, un wc. Au deuxième étage un palier, deux chambres dont une avec superbe vue, une salle de bain wc.
Prix net vendeur : 1 600 000 euros
Prix FAI : 1 664 000 dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.
CONTACT: 06 08 53 85 21

Publiée le 29/03/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84435728 - Réf Superimmo : ANVXVC100
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Caractérisques
Prix de vente : 1 664 000 €Prix au m² : 14 234 € / m²

64 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

116,9 m² (carrez : 116) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 121 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer, sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 539,7 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2022.

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