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Vente maison 243 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Cheylard (07160)

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2 095 €/m²
4 Garages

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente cette superbe maison individuelle mitoyenne d’un coté, type 6 (116m2 habitable) avec 20m2 de surface additionnelle sous mansarde ! Ce bien très lumineux, saura vous séduire, les pièces sont spacieuses, sa déco neutre est très propre. Aucun travaux n’est à prévoir ! Située sur les monts d’Ardèche à 420 m d’altitude, sur commune ‘’Le Cheylard’’ (07160) à proximité des premiers commerces, et de la dolce via, vue sur les montagnes et habitations avoisinantes idéalement pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! La maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée, un sous-sol complet semi-enterré, aménagé pour recevoir un atelier, avec zone de stockage, buanderie, chaufferie avec sanitaires (douche, évier, WC), quatre garages box viennent compléter ce niveau, un escalier intérieur donnant accès à l’habitation. Au rez-de-jardin, l’entrée est accessible par la véranda où vous pourrez prendre vos repas et vous relaxer à l’abri des intempéries et profiter du soleil ! Un vaste dégagement en ‘’L’’ vous fera découvrir, une cuisine meublée et équipée, un salon/salle à manger, trois grandes chambres dont une avec une salle d’eau, une salle de douches avec double vasques, un WC séparé puis un placard. L’escalier intérieur vous fera découvrir l’étage où se trouve les combles en grande parti aménagés avec un bureau pouvant être utilisé de coin nuit, une grande pièce équipée de nombreux placard muraux, faisant office de chambre ou salle de jeux ! Puis un grand espace, encore aménageable ! Le terrain a été aménagé en cour, revêtue de pavés avec des jardinières, un arbre d’ombrage et un appentis. Elle est située à l’arrière de la maison à l’abri des regards et au calme. Renseignements techniques : Note énergétique ‘’ E ‘’, le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont établis par une chaudière au fioul à condensation. Les menuiseries sont PVC double vitrage, volets roulants électriques. Carrelages pour l’ensemble de l’habitation, pièces sous combles parquet flottant. La salle de bains-douches faïencée. La véranda terrasse carrelée. La toiture n’est pas d’origine et à récemment été révisée. La maison est raccordée en eau de ville, électricité, téléphone et au tout à l’égout. Il est possible de stationner quatre véhicules à l’extérieur de la propriété et quatre autres à l’intérieur des garages. Ce bien est très agréable et n’attend plus que vous ! Venez le découvrir !
Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 27/02/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : V6110093627 - Réf Superimmo : ANVXXYR4J

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 2 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/marc-milazzo.pdf

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 403 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Garages	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347