Vente maison 227 900 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pin-au-Haras (61310)

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1 965 €/m²

CAZIN IMMOBILIER

52 avis

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Description

Propriété sur 2,76ha avec boxes et dépendances
A 8kms du Haras du Pin, 12kms de GACE et 13kms de SEES, Au coeur de la région des haras, cette propriété vous offre une maison d'habitation rénovée en 2022, accompagnée d'une dépendance à usage de garage avec grenier exploitable au dessus, d'un petit hangar de stockage, ainsi que 2 boxes à chevaux. L'ensemble sur un terrain plat de 2ha 76a 64ca divisé par des haies naturelles en 5 parcelles...
La maison d'habitation, construite en pierres et couverte en tuiles de pays, vous offre environ 97m² habitables (soit environ 120m² de surface au sol aménagée) potentiel à exploiter de 20m² attenant.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée/salle, dégagement avec dressing, salon, wc. Atelier et bûcher attenants.
- A l'étage : palier avec couloir desservant 4 pièces indépendantes et salle de bains avec baignoire et douche.
Double vitrage. Chauffage par poêle à granulés et insert bois et électrique d'appoint. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme à la nouvelle réglementation en vigueur.
Ensemble des travaux réalisés sur facture avec garanties décennale des artisans à l'appuis.
Idéale pour amateurs d'élevage ou propriété d'agrément...

Prix : 227 900 Euros *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 215 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480 Euros et 2060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 9085G - Réf Superimmo : ANVXX7FQR

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Caractérisques

Prix de vente : 227 900 €	Prix au m² : 1 965 € / m²

12 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 27 664 m²	Année de construction : 2022
Séjour de 15 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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