Vente maison 435 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Porge (33680)

A découvrir avec DR HOUSE IMMO Ronald FOURNIER, A VENDRE sur la commune de SAUMOS
EN VISITE
Villa contemporaine plain pied entretenue avec soin composée de 3 chambres avec placards, un bureau, une entrée avec placards, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc séparé. VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
A L'EXTERIEUR
Un garage attenant de 25m2 et un cabanon bois de 20m2 isolé avec électricité, une piscine, le tout sur un terrain entièrement clos de 1556m2
L'ENVIRONNEMENT
Située dans un lotissement verdoyant au calme, à 5 min à pied de l'arrêt de bus desservant les école, collège et lycée, c'est une maison fonctionnelle et tout confort
CE QUI NOUS A PLU
- Grand terrain et jardin paysager avec goût
- Portail électrique avec entrée goudronnée / possibilité d'y garer plusieurs voitures, camping car, bateau
- Grande terrasse dont une partie couverte qui borde la piscine
- Piscine Desjoyaux 8m/4m Profondeur 1m50
- Chauffage au sol, volets électrique, visiophone
- La fibre pour les plus connectés
- Accès rapide au Bassin, Océan et Lac
- Mérignac aéroport 25 min
DPE/D // GES/A Montant des charges du lotissement : 400€/an comprenant les charges de la mini station d'épuration du lotissement, électricité, et assurance lotissement.
Prix honoraires inclus 435.000 euros - Prix net vendeur 425.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

Contacter l'agent
FOURNIER RONALD - DR HOUSE IMMO

Siren : 802 236 5 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521

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