Vente maison 250 000 €

116,56 m²

4 pièces 4 p

Les Arcs (83460)

Réf. 9448 VIAGER SANS RENTE, LES ARCS SUR ARGENS (83)
Réf. 9448 VIAGER SANS RENTE, LES ARCS SUR ARGENS (83): En quartier résidentiel à 5mns du centre village. VILLA 4P 116,56m² de plain pied sur 4 097m² clos et boisés. GARAGE communicant de 57,73m² plus douche et toilettes. TERRASSE, PISCINE métallique ronde (diamètre 7,36m²). Vaste salon cathédrale avec insert 45,05m² aux larges baies vitrées. Possibilité 3 chambres. Prestations de qualité : climatisation, 2 portails dont 1 automatisé, vidéo surveillance). Calme absolu. Cadre de vie champêtre sans vis-à-vis dans ce charmant village bien desservi et équipé.
Superficie habitable: 116,56 m² + TERRASSE + GARAGE
Chauffage par climatisation réversible + insert séjour, eau chaude/cumulus. Sols : carrelages.
Construction 1992, extension garage et séjour en 2000.
Assainissement : fosse septique, vide sanitaire
COMTANT 250 000 euros HAI sans rente. Occupé Monsieur 84 ans et Dame 88 ans. Valeur vénale: 381 000 euros. Taxe foncière : 1 363 euros dont 289 euros TEOM
Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Bouquet : 250 000 €

Prix au m² : 2 145 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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ETUDE LODEL

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