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Vente maison 517 713 €
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Mathes (17570)
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Mathes (17570)
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- 4 463 €/m²
- Meublée
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TEATIME IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TEATIME IMMO vous fait découvrir cette exceptionnelle Villa de standing à fort rendement locatif de part son appartement transformable du T1 au T2.
Situé dans un petit lotissement (syndic bénévole) calme de la commune des MATHES_LA PALMYRE, très apprécié par les touristes toute l'année et particulièrement l'été. La modularité de la villa de 116m² permet une transformation allant du T1 au T4 de façon indépendante. De ce fait, vous pouvez varier sur la taille de la zone que vous souhaitez mettre en location.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol et de grande fenêtre double vitrage avec des petits bois dorés, elle se compose d'un vaste salon/séjour de 34m², d'une grande cuisine ouverte de 10m², de 3 chambres: 14m² - 15m² - une suite de 19m², d'une première salle de bain avec douche italienne + baignoire, d'une salle d'eau pour l'appartement... Equipée d'un garage XXL pouvant accueillir un Camping-Car...
Le jardin quand à lui est paysagé et arboré afin de vous apporter le maximum d'agrément et de détente.
L'École Primaire les Mathes se trouve à moins de 10 minutes à pied. La nationale N150 est accessible à 18 km. Le cinéma Le Palmyr vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, une boulangerie, une boucherie charcuterie, deux supérettes et un bureau de poste. Unique dans le secteur, je vous invite à saisir cette opportunité. Visite possible jusqu'au 13/09/2024.
Merci de me contacter:
M. Lionel MARCELINE-CHERUBIN
+33 (0)6 50 67 05 65
EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 001 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531332815
RCP RD01807399S
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : VM448-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNI6R
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| Prix de vente : 517 713 € | Prix au m² : 4 463 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 96 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 18 712 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf
| 116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 407 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 terrasses | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 34 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2023.
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