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Vente maison 249 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lesparre-Médoc (33340)
116 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lesparre-Médoc (33340)
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- 2 147 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison d'habitation pleine de charme, idéalement située sur la commune prisée de Lesparre-Médoc (Gironde 33), dans la magnifique région du Médoc. Nichée sur un terrain d'environ 600 m², cette demeure est l'incarnation parfaite du confort et de la convivialité.
Dès l'entrée, le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, invite à des soirées conviviales en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, est un véritable havre pour les passionnés de cuisine, tandis que la salle à manger attenante est parfaite pour des repas partagés en famille ou entre amis.
La maison comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Deux WC supplémentaires assurent une praticité au quotidien.
À l'extérieur, une terrasse de 18 m² constitue un espace parfait pour profiter des jours ensoleillés et des repas en plein air. La cour intérieure, paisible et intime, offre un cadre idéal pour vos loisirs extérieurs et moments de détente en famille.
Les dépendances apportent une valeur ajoutée à cette propriété.
Le garage non attenant, spacieux, comprend une cave à vin, idéale pour les amateurs de bons crus. Un studio indépendant, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine, est idéal pour recevoir des invités.
Enfin, une petite dépendance au fond du terrain, reliée à tous les réseaux et incluant un WC, offre un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Située dans la charmante ville de Lesparre-Médoc, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent un équilibre idéal entre la tranquillité rurale et les commodités modernes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle, alliant charme, confort et potentiel.
Votre nouvelle vie à Lesparre-Médoc vous attend !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à .
Prix honoraires d’agence de 4,93 % inclus, non soumis à frais de Notaire.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 74239001DHI1809 - Réf Superimmo : ANVXWQTGW
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 147 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf
| 116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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Siren : 909691461 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
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