Vente maison 256 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lestards (19170)

iad France - Emilie Prom vous propose: Splendide maison en pierre avec grand terrain à Lestards
À la recherche de votre havre de paix en pleine nature ? Cette superbe maison située à Lestards, entourée d'un vaste terrain de 8760m², est l'endroit idéal pour vous ressourcer et profiter de la tranquillité de la campagne.
La maison d'une surface de 116m², offrant 4 pièces réparties sur deux niveaux toutes plus lumineuses les unes que les autres. Vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec son beau poêle à bois inséré dans le cantou qui réchauffera vos hivers. Un wc et un accès à une magnifique cave voûtée. A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec wc, Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Les prestations de cette maison incluent la fibre optique, une fosse septique aux normes des menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires et leur moustiquaires.
À l'extérieur, pas moins de 8760m² de terrain, sans vis-à-vis, vous attendent pour profiter de moments de détente en plein air, en famille ou entre amis, pour jardiner, ou pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement paysager. La propriété comprends également un puit et une source.
Une grange de près de 400 m2 offrant deux niveaux avec une ancienne porcherie en très bon état offrant de multiples possibilités ou de capacité de stockage ou encore d'y aménager un espace pour vos passions.
Cette propriété est un véritable petit coin de paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité, où vous pourrez laisser libre cours à vos envies et profiter de la douceur de vivre. Proche de Treignac où vous trouverez toutes les commodités, écoles et collèges pour les enfants. A 30 Km d'Egletons et à mi-chemin de l'A20 et de l'89 (45min environ).
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou au cOEur de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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