Vente maison 149 900 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Leugny (89130)

Belle maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, habitable de suite.
Une visite s'impose rapidement!
Sur un terrain de 159 m2 se situe cette belle maison, avec au RDC un grand séjour chauffée par un poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, lavabo et sèche serviettes électrique et un wc séparé. En demi étage, une belle chambre avec un placard.
A l'étage un grand palier/bureau desservant 2 grandes chambres dont une avec un grenier avec un velux qui permet d'utiliser cette pièce à votre guise, une salle de bain avec baignoire, grande douche, lavabo double, sèche serviette et wc. Une trappe pour accéder au grenier.
Les travaux de rénovation ont été réalisés, il y a moins de 10 ans. La maison est entièrement en double vitrage. Lors des travaux un plancher chauffant a été installé au rez-de-chaussée non raccordé mais possible si vous souhaitez installer un mode de chauffage supplémentaire. DPE D.
La cour est entièrement close de mur et fermée par un portail. À l'intérieur de celle-ci se trouve un abri vous permettant de prendre les repas ainsi qu'une dépendance avec le ballon d'eau chaude permettant un bel espace de stockage.
Elle est située à environ 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy. Proche de tous commerces.
Pour plus de renseignements ou pour visiter, appelez-moi au 07 65 50 11 48. À bientôt.
Julie Barbier, agent commercial indépendant immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2023AC00038.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 900 €

Prix au m² : 1 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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GROUPE 123 IMMOBILIER GAMBETTA

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