Vente maison 316 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Longnes (78980)

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2 724 €/m²
1 Garage

Agence LA MANUFACTURE

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Description

Située au calme entre Longnes et Magnanville, cette maison implantée sur une parcelle de 1166 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de rangement donnant sur un salon-séjour de 31 m2 avec poêle à granules et accès à une terrasse intimiste. En suivant, une cuisine ouverte et équipée, ainsi que 2 chambres dont une avec coin dressing. Salle de douches et wc séparé.
L'étage est lui composé de 3 chambres (18m2, 14,5m2 & 14m2 au sol), ainsi que d'un second toilette.
Un garage attenant de 19 m2, ainsi qu'un carport et un chalet de jardin complètent cet ensemble cohérent et propice à la détente.
Chauffage électrique, fenetres PVC récentes, poêle à granules neuf, assainissement au tout à l'égout et raccordement à la fibre. Collège et lycée à 10 min. Excellent DPE : C & A
Notre avis : Une maison parfaite pour une grande famille, proche de la nature et des commodités.
Un bien présenté par l'Agence La Manufacture ' l'immobilier sur mesure'
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28 Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 549 - Réf Superimmo : ANVXX94RZ

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 048 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

116 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 166 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1989
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (1 166 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586