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16

Vente maison 230 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Longwy (54400)

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  • 1 983 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 16 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EXP GLOBAL FRANCE - eXp France

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Description

Longwy Découvrez cette charmante maison 5 pièces 4 chambres accolée, idéale pour les frontaliers, située à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Parfaitement rénovée, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, avec un accès facilité à toutes vos connexions internet grâce à un réseau filaire dans chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée, menant à un salon lumineux et à une grande cuisine équipée neuve donnat acces a la terrasse et jardin . Celle-ci comprend un espace salle à manger convivial pour partager vos repas en famille. Un couloir dessert des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau pratique, équipée d'une simple vasque avec meuble.
À l'étage, deux chambres spacieuses et baignées de lumière naturelle grâce à leurs doubles fenêtres vous attendent. Une salle d'eau moderne, avec douche, WC et vasque, vient compléter cet espace dédié au confort.
Au dernier étage mansardé, deux grandes chambres avec fenêtres et velux offrent un cocon lumineux et agréable, parfait pour des enfants ou un bureau à domicile.
Le sous-sol abrite deux vastes caves, idéales pour du stockage ou une future cave à vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour, d’une terrasse avec barbecue pour des moments conviviaux en plein air, ainsi que d'un jardin bien entretenu, parfait pour se détendre.
Localisation idéale : Une école se trouve à seulement 150 mètres, assurant à vos enfants une arrivée à l’heure sans tracas.
Cette maison allie modernité, confort et emplacement stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2640€ ~ 3620€

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85189392 - Réf Superimmo : ANVXWW65A
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

116 m² - 5 pièces - 4 chambres2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 16 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcBarbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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