Vente maison 197 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longwy (54400)

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1 698 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)

EXP GLOBAL FRANCE - eXp France

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Description

Charmante maison de 6 pièces située à Longwy Bas, à la frontière du Luxembourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux, ainsi qu'un petit salon confortable agrémenté d'une cheminée, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, un palier dessert deux chambres douillettes et une salle de bain moderne avec WC. Au dernier étage, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant également servir de chambre selon vos besoins. La maison est équipée d'une chaudière au gaz pour votre confort. À l'extérieur, une charmante terrasse complète cet ensemble idéal pour profiter des beaux jours entre ami es et famille. Une occasion à ne pas manquer pour un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités et de la frontière luxembourgeoise. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 84866357 - Réf Superimmo : ANVXWW65J

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

116 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (au sol)
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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