Vente maison 343 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louvigny (14111)

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2 957 €/m²
Terrasse

Céline PIQUE - SAFTI

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Description

A Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen, proche de toutes les commodités : école, bus à pieds, à proximité de la voie verte, des ballades le long de l'Orne (sans risque d'inondation), des commerces, et d'un pôle médical, cette maison de 116 m² au sol et environ 100 m2 habitables offre une entrée avec placard, une cuisine de 12 m2 aménagée fermée (qui pourra être ouverte facilement), un séjour de 30 m2 lumineux profitant d'une triple-exposition et d'un conduit de cheminée pour pouvoir installer un poêle, une buanderie qui pourra être transformée en salle d'eau, un wc. A demi-étage, vous trouverez une première chambre de 11.30 m2 habitables puis au 1er étage, 3 autres chambres d'environ 9 m2 habitables (10 à 14 m2 au sol), une salle de bain et un wc.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un petit jardin permettant de profiter sans avoir beaucoup d'entretien à faire, d'une terrasse exposée sud sans vis-à-vis ainsi que d'un garage de 18.50 m2 et d'une place de parking extérieure.
Chauffage électrique. Ballon thermo-dynamqiue et VMC récents. Huisseries en PVC, double-vitrage. Aucune anomalie électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 343 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932 - SAFTI – PIQUE Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 14/09/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1358117 - Réf Superimmo : ANVXWOQPL

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Caractérisques

Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 2 957 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

116 m² - 6 pièces - 4 chambres	Terrasse
Année de construction : 1993	Séjour de 30 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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