Vente maison 455 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lozanne (69380)

A vendre sur la commune de Lozanne, 20/30 minutes de Lyon, maison de construction traditionnelle en excellent état structurel d'une surface de 116 m² et de 60 m² de surface utile hors garage , située à moins d'une minute des écoles, crèche, tous commerces gare et proches des accès autoroutiers.
Située dans un secteur résidentiel des plus recherché, au calme, avec vue dégagée, sur un terrain clôt, arboré et praticable, cette maison construite dans les règles de l'art bénéficie d'un beau potentiel sur ses deux niveaux.
Ce bien se présente avec en rdc :
Un vaste hall d'entrée (16 m²) doté de larges escaliers ,de grands placards de rangement , une pièce de 42 m² aménagée en cuisine d'été , une chambre de 17 m² ainsi qu'un accès au garage , wc
Au niveau 1 :
Un beau salon/ séjour doté .d' ouverture vers un balcon/terrasse d'environ 22 m² offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, dotée elle aussi d'un accès sur la terrasse, de trois chambres avec placards, salle de bains, amples dégagements, couloir/placards, wc.
A l'extérieur, le terrain est aménagé et entretenue, ses légers dénivelés permettent des points de vues au quatre coins de celui -ci.
Maison saine, au calme, d'excellente construction avec beau potentiel, proche de toutes commerces, écoles, accès autoroutiers a voir rapidement.
au 04 81 65 54 30.

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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 3 922 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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