Vente maison 178 500 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Magné (79460)

MAGNE - MAISON D'HABITATION SUR SOUS SOL de 116 m2 habitable comprenant au premier étage : véranda, entrée dégagement, cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, dégagement placard, trois chambres, salle de bains avec douche et placard et wc indépendant.
En dessous : seconde entrée, cuisine d'été, dégagement placard, chambre ou pièce à vivre, chaufferie et atelier garage.
Terrain clos et arboré, petits toits de jardin et local cuve à fuel.
Proche de tous commerces et arrêt de bus à proximité.
DPE : E / GES : E
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 EUR et 4 600 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Prix de vente honoraires inclus TTC : 178 500 EUR FAI
Prix net vendeur : 170 000 EUR
Honoraires TTC : 8 500 EUR soit 5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire)
Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18.
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31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
05.16.81.48.18
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Prix de vente : 178 500 €

Prix au m² : 1 539 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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