Vente maison 524 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

St Jean de Cannes, 12 mn de l'autoroute et du centre de Mandelieu, je vous invite à découvrir cette très belle maison de 116 m² environ avec 5/6 pièces composée comme suit :
Au 1er niveau 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé ainsi qu'une 3ème chambre de 8m² environ.
Au niveau inférieur, un très grand salon baigné de lumière et une grande cuisine attenante avec salle à manger et buanderie donnant sur une lumineuse terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également une chambre avec placard ainsi qu'une belle salle de douche récemment rénovée et un toilette séparé.
La maison est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux intérieurs.
Le terrain de 405 m² environ est à agrémenter selon votre goût. Une dalle pour piscine hors sol est déjà existante ainsi qu'une partie extérieure restante à créer pouvant accueillir une cuisine d'été.
Venez profiter d'un CALME TOTAL et d'une VUE PANORAMIQUE donnant sur les montagnes et la forêt.
Côté technique, la maison est en climatisation gainée avec pompe à chaleur, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique.
Enfin, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir aisément 2 voitures.
Cette annonce référence 246238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046.
Prix du bien : 524 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 797.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 524 000 €	Prix au m² : 4 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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PASCAL VEAUVY - BSK IMMOBILIER

Siren : 453 176 5

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