Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente maison 577 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Margencel (74200)
116 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Margencel (74200)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 974 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Stéphane ERBAS - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane ERBAS vous propose ce bien :
Maison familiale avec vue sur la montagne à Margencel + T 2 de 26 m² avec une entrée indépendante ou pouvant être réunie. Compteur d'eau et de chauffage indépendant, idéal pour location.
Découvrez cette très jolie maison individuelle sur un terrain 539 m², située au cœur du village de Jouvernex à Margencel (74200), une commune paisible et recherchée pour sa proximité avec la nature et les commodités.
Ce bien a été entièrement rénové en 2023 :
- menuiseries PVC, double vitrage, avec volets roulants électriques sur commande
- électricité et plomberie neufs
- salle d'eau et sanitaire neufs
- parquet massif rénové, carrelage neuf
- cuisine entièrement équipée et neuve
- très bonne isolation extérieure de 20 cm (norme 10 ou 13 cm pour la région)
- chauffage au fioul de 8 ans, performant et révisé
- façade et enduit neuf
Toute la qualité de l'ancien, combiné au savoir-faire de très bons artisans, avec les meilleurs matériaux actuels.
- Stationnement : 4 parkings
- possibilité de créer un garage ou un carport
- espace pour potager et arbre fruitier
Cette propriété se distingue par son séjour lumineux et son espace de travail dédié, idéal pour les professionnels en télétravail ou les créatifs en quête d'inspiration, voir les professions libérales ou indépendantes.
Le parquet massif qui orne les sols apporte une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble de la maison.
Le calme du quartier de Jouvernex, fait de cette maison un lieu de vie idéal pour les familles. Le jardin privatif est une invitation à la détente et à la convivialité, tandis que la possibilité d'ajouter une piscine offre un potentiel d'agrément supplémentaire.
Atouts de proximité :
- commerces et centre commercial : accès facile pour vos achats quotidiens
- établissements scolaires : proche d'écoles primaires, d'un collège et d'une crèche
- loisirs et nature : à proximité de la plage, d'espaces verts et d'une zone artisanale
- accessibilité : excellente, avec la présence de lignes de bus à proximité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir me faire 1 sms ou m'appeler, afin que l'on planifie un entretien téléphonique pour échanger sur votre projet de vie et projet immobilier, puis faire un point sur votre financement.
Votre conseiller immobilier M. Stéphane ERBAS, EI, agent commercial en immobilier indépendant, RSAC 518 882 071, enregistré au greffe du tribunal de Thonon-les-Bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : MB2576203911 - Réf Superimmo : ANVXW63YS
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 577 000 € | Prix au m² : 4 974 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 116 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 539 m² | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles de bain |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
