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26
Vente maison 269 500 €
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marmande (47200)
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marmande (47200)
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- 2 323 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (poêle)
- Piscine
Laure LABARDIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Marmande, au cœur d'un quartier offrant un accès pratique à tous les services et commerces essentiels.
Cette maison de ville de 116m2 est un véritable havre pour les familles. À quelques pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare et arrêt de bus.
Cette résidence, décorée avec goût et sans besoin de travaux, propose un confort absolu.
Imaginez-vous dans son séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine aménagée.
Trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, cette maison vous réserve un espace dédié à la détente pour vous relaxer, ainsi que deux espaces bureau, dont l'un bénéficie d'un point d'eau. Ainsi qu'une chambre supplémentaire avec dressing et un toilette indépendant.
À l'extérieur, un jardin clos sur une parcelle de 749m2 vous invite à la détente et aux loisirs en famille. Profitez de la piscine, de la terrasse couverte et du barbecue pour des moments de convivialité. De plus, un garage deux places et un parking vous assure un espace de stationnement pratique.
Le potentiel d'agrandissement de plus de 45m2, attenant à la maison, offre des possibilités pour répondre aux besoins évolutifs de votre famille.
Cette maison combine parfaitement confort, praticité et potentiel d'extension, offrant un cadre de vie idéal.
Tout à l'égout, double vitrage.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878172)
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 340931785314 - Réf Superimmo : ANVXWYTHC
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| Prix de vente : 269 500 € | Prix au m² : 2 323 € / m² |
| Taxe foncière : 1 855 € |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 749 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier | Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2023.
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