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Vente maison 449 500 €
116,38 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Martigues (13500)
116,38 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Martigues (13500)
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- 3 862 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison familiale avec beaucoup de potentiel
Nichée dans un écrin de verdure. il faut se donner la peine de la chercher pour la découvrir. Au fond d'un terrain plat de 800 m². cachée derrière deux grands et superbes arbres se cache cette belle maison de maçon.
Elle est une maison de famille. mon père l'a pensée et l'a construite pour y accueillir toute sa tribu. De l'établissement des plans jusqu'à la pose des dernières tuiles sur le toit, il a tout supervisé. Cette maison est bien pensée. d'une superficie d'environ 116 m² essentiellement de plain pied. elle possède un réel potentiel d'agrandissement avec un grand garage d'environ 40 m².Les trois chambres sont grandes. deux au rez-de-chaussée et une à l'étage avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Mais les pièces que je préfère sont la cuisine. très lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin. On a l'impression de préparer son repas dans la nature. Et le séjour. 40 m² de salon et de salle à manger dans une atmosphère très cosy. avec de belles poutres en chêne blanchi choisies par mon père qui était menuisier. Une grande cheminée et de grandes ouvertures participent réellement à cette atmosphère cocooning. Voilà. je vous en ai suffisamment dit pour vous donner envie de la visiter. mais c'est en venant la voir que vous ressentirez cette douce atmosphère de sérénité qui émane de ces murs.
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : 85429554 - Réf Superimmo : ANVXX8A70
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| Prix de vente : 449 500 € | Prix au m² : 3 862 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17662/fees_document.pdf?1674466320
| 116,38 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1988 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 211,8 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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Siren : 430150706 - N° de carte professionnelle : 13102016000009128
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