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9

Vente maison 470 000 €
116,62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Matignon (22550)

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  • 4 030 €/m²
  • 2 Parkings
KW ARMOR

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Description

AIS SAINT CAST LE GUILDO - Dans la charmante commune de Matignon, au cœur du paisible village de Saint-Germain-de-la-Mer, découvrez cette authentique maison en pierre, couverte d’ardoise, qui allie caractère et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu’un séjour chaleureux doté d’une cheminée, idéal pour vos soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, un dégagement lumineux dessert deux grandes chambres, dont l’une avec accès à un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une salle de bain avec WC complète cet étage. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 742 m², propice à la détente, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, la mer et la baie de La Fresnaye. Ce cadre verdoyant et bucolique saura séduire les amoureux de la nature en quête de tranquillité, à deux pas des plages et des sentiers côtiers. Un véritable havre de paix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 5826 - Réf Superimmo : ANVXX4RNT
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 4 030 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf

116,62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 742 m²2 Parkings
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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