Superimmo
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Vente maison 193 600 €
116,53 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Médréac (35360)

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  • 1 661 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
La Française Immobilière

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67 avis
02 23 25 42 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! EN EXCLUSIVITE ! Maison des années 60 avec sous-sol complet et potentiel à Médréac. Située à Médréac, cette maison des années 60 offre un beau potentiel grâce à ses espaces généreux et son sous-sol complet. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un projet pour personnaliser leur futur chez-soi. Rez-de-chaussée : -Cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger spacieuse, offrant un bel espace de vie à rénover selon vos goûts. -Une véranda exposée sud -Dégagement fonctionnel avec un accès fluide aux différentes pièces. -Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. -Salle d'eau avec douche et WC séparé. Étage : -A l'étage, un WC séparé avec point d'eau et trois chambres supplémentaires, offrant de l'espace et des possibilités d'aménagement. Extérieur : -Terrasse exposée, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente. -Jardin arboré, un véritable espace de verdure à aménager selon vos envies. -Dépendances pour du stockage supplémentaire ou d'autres projets. -Parcelle de plus de 1900 m² Cette maison des années 60, avec son charme et son potentiel, nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle dispose de nombreuses qualités pour devenir un véritable cocon familial. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, elle est à découvrir sans tarder ! Prix honoraires inclus : 193 600 euros comprenant 4.67% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3950 Euros et 5390euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : LFI-MBRE-15700 - Réf Superimmo : ANVXXLCEN
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Caractérisques
Prix de vente : 193 600 €Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 8 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307037.pdf

116,53 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 960 m²Terrasse
Année de construction : 1968Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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