Vente maison 179 561 €

116,53 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Médréac (35360)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! EN EXCLUSIVITE ! Maison des années 60 avec sous-sol complet et potentiel à Médréac. Située à Médréac, cette maison des années 60 offre un beau potentiel grâce à ses espaces généreux et son sous-sol complet. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un projet pour personnaliser leur futur chez-soi. Rez-de-chaussée : -Cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger spacieuse, offrant un bel espace de vie à rénover selon vos goûts. -Une véranda exposée sud -Dégagement fonctionnel avec un accès fluide aux différentes pièces. -Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. -Salle d'eau avec douche et WC séparé. Étage : -A l'étage, un WC séparé avec point d'eau et trois chambres supplémentaires, offrant de l'espace et des possibilités d'aménagement. Extérieur : -Terrasse exposée, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente. -Jardin arboré, un véritable espace de verdure à aménager selon vos envies. -Dépendances pour du stockage supplémentaire ou d'autres projets. -Parcelle de plus de 1900 m² Cette maison des années 60, avec son charme et son potentiel, nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle dispose de nombreuses qualités pour devenir un véritable cocon familial. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, elle est à découvrir sans tarder ! Prix honoraires inclus : 179 561 euros comprenant 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 171 500 euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3950 Euros et 5390euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 179 561 €

Prix au m² : 1 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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