Vente maison 340 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Merlimont (62155)

Vous rêvez d'un projet immobilier avec du potentiel ? Cette maison de 4 pièces, située dans un quartier paisible de Merlimont, est faite pour vous.
Maison principale : 107 m² habitables à rénover, avec 4 pièces bien agencées, un beau séjour lumineux, une cuisine séparée, une véranda, une chambre, une salle de bains, un WC, une chaufferie et à l'étage une pièce spacieuse d'environ 46 m².
Dépendance réhabilitable de 100 m² : Un atout majeur de cette propriété. Cet espace peut être transformé en habitation supplémentaire, en atelier ou en local pour une activité professionnelle.
Terrain de 1 090 m² : Grand jardin plat, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Garages : Deux garages, dont un équipé d'une porte électrique.
Cette propriété est une véritable opportunité pour un projet d'aménagement personnalisé. Idéale pour les investisseurs ou une famille à la recherche d'une maison avec du potentiel à Merlimont.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 570975 )

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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JENNY MOREN - OPTIMHOME

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