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Vente maison 179 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Meusnes (41130)
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Meusnes (41130)
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- 1 543 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Julien GAILLARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied à Meusnes – Confort et sérénité à deux pas des commodités
Située au cœur de Meusnes, cette maison de 116 m² de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de près de 6000 m², clos, plat et arboré, elle conjugue parfaitement espace et intimité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour spacieux, avec sa cuisine aménagée ouverte, idéale pour les moments de partage. La maison comprend quatre chambres, toutes confortables et bien agencées, offrant des espaces de repos optimaux. La véranda constitue un atout majeur, permettant de profiter d’une vue dégagée sur le jardin, en toute saison.
Pour répondre aux besoins du quotidien, vous disposerez également d’une buanderie fonctionnelle, tandis que le double garage de 60 m² permettra de stationner vos véhicules ou d’aménager un espace de rangement supplémentaire. Une cave complète cette maison, parfaite pour le stockage.
À l’extérieur, la terrasse de 70 m² est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique, complété par une cheminée insert, garantissant une chaleur agréable en hiver. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Enfin, cette maison se situe à seulement 2 minutes des commerces et services de proximité, alliant ainsi le calme de la campagne et la praticité de la vie quotidienne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876321)
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938734233 - Réf Superimmo : ANVXWVXCY
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 543 € / m² |
| Taxe foncière : 1 326 € |
10 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 168 900 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 977 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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