Vente maison 373 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montagny (69700)

La Team MAUGÉ vous propose :
Cette charmante maison individuelle située à Montagny. Ce bien, construit en 1964 et entièrement rénové, saura vous séduire par son emplacement au calme dans une impasse, où vous pourrez profiter de son extérieur convivial et sans vis à vis.
À l’étage :
- Séjour salle à manger avec balcon : 24m²
- WC séparés avec fenêtre et placard mural : 1,27m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, fenêtre et sèche serviette : 2,87m²
- Chambre 1 : 9,01m²
- Chambre 2 : 9,62m²
- Cellier : 1,56m²
- Cuisine aménagée : 10,70m²
Au rez-de-chaussée :
- Entrée bureau avec grand placard mural : 13,45m²
- Chambre parentale 10,02 m2 avec dressing de 4,60m²
- Salle de bains avec baignoire, douche, vasque et sèche serviette : 4,95m²
- WC séparés avec lave mains
- Garage de 20m² avec porte motorisée coulissante
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1964, entièrement rénovée
- Surface de 116 m² environ
- Terrain de 562m² (techniquement piscinable, soumis à autorisation)
- Poêle à granules programmable via téléphone (de février 2024)
- Menuiserie PVC double vitrage
- Volets roulants électriques avec centralisation
- Moustiquaires (chambres à l’étage)
- Exposition Sud-Ouest
- Climatisation réversible dans le séjour
- Aspiration VMC, WC, cuisine, salle d'eau
- Deux beaux espaces verts dont l'un composé d' arbres fruitiers (cerisier, figuier, coing, abricotier)
- Portail électrique
- Fibre internet
- Taxe foncière de 743€
- Raccordé au tout à l'égout
- DPE E (298), GES B (9)
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1500€ et 1900€ par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Marine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
--
Marine DIAS (EI)
Agent Commercial Immobilier
R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon
--
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 3 216 € / m²
Taxe foncière : 663 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

Siren : 893649889

15 avis clients

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