Vente maison 315 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

À propos de cette maison de 5 pièces située à Moret-Loing et Orvanne
- Laurent NUEZ mandataire BSK IMMOBILIER vous propose:
Sur la commune d’ECUELLES, cette jolie maison P5 vivable plain-pied. D’une surface de 116 m2, édifiée sur un terrain arboré de 400 m2 sans vis-à-vis. Vous aimez la campagne et le calme tout en souhaitant vivre dans un endroit bien desservi par la proximité des commerces et des transports en commun vous serez séduit par cette maison très bien entretenu dans un cadre privilégié vous offrant:
Au rez de chaussé, une entrée donnant sur une pièce de vie d’environ 31 m², lumière traversante, équipée d’une cheminée avec insert et distribution de chaleur récent, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. A l’étage, une pièce palière dessert une quatrième chambre et un grenier pouvant être transformé en chambre, bureau ou autre. A l’extérieur, la terrasse de 26 m² sur la partie arrière de la maison vous invite à profiter du soleil tandis que le jardin entretenu avec goût offre une variété d’essences sélectionnées qui suivrons les saisons.
Un garage de 25 m² avec grenier pour vos besoins de stockage et un abri de jardin complète ce bien.
Les +++ : double vitrage, bonne isolation thermique, situation géographique, belles prestations...
A 6 minutes de la gare de Moret-sur-Loing. Centre commercial, école élémentaire, un pole santé, ligne de BUS à 5 minute à pied. Coup de cœur assuré.
Je vous attend pour une visite sur ce bien.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D et performance climatique B. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent NUEZ Ei, mandataire indépendant en l’immobilier (sans détention de fond) 06 76 44 33 10- Réseau BSK Immobilier -(RSAC N°924 908 247 -Greffe de SENS) Titulaire de la carte de démarchage immobilier Plus d’informations sur le site de BSK IMMOBILIER.
Cette annonce référence 239418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT NUEZ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 92490824700019.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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LAURENT NUEZ - BSK IMMOBILIER

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