Vente maison 129 900 €

116 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Moulon (45270)

iad France - Dominique Selvon (06 15 72 03 24) vous propose : A 5 kms de Montargis pour les amoureux de la nature, maison de campagne de 116m2 à rénover dans un endroit paisible de Moulon.
Construite en 1850, cette maison de campagne offre une surface de 116m² à exploiter selon vos envies.
Au rez de chaussée vous trouverez une grande entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain et des wc indépendants ainsi qu'un grand débarras.
A l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bain avec wc.
Côté extérieur, un jardin arboré de 1143m2 ainsi qu'un kiosque avec barbecue vous permettront de profiter de la nature environnante et de créer un agréable espace de vie en plein air.
Un garage d'environ 120m2 est également présent, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos outils de jardinage ou véhicules.
A 5 minutes en voiture vous avez accès à un bus desservant Orléans, Pithiviers et Montargis.
Bus à proximité pour école et collège.
Cette maison de campagne nécessite des travaux de rénovation
Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d’authenticité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison de campagne un véritable havre de paix à votre image.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Selvon EI (ID 75931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 949055388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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DOMINIQUE SELVON - IAD

6 avis clients

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