Vente maison 325 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nanteuil-le-Haudouin (60440)

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2 802 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Yolande Mandula - efficity

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Description

Maison de ville située au cœur du centre de Nanteuil le Haudouin proche
gare, commerces et écoles. Cette belle maison a gardé son cachet d'antan ; elle est édifiée sur
un joli terrain avec une vue dégagée d'environ 796 m2 ; possibilité de stationner plusieurs
véhicules.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme, cette pièce s'ouvre sur un salon séjour et une
cuisine avec accès sur la terrasse et son jardin. Au premier, un palier dessert 3 chambres et
une salle de bains avec wc. Au second, les combles sont entièrement aménageables.
La surface habitable est d'environ 116 m2, sans les combles.
Sous sol total avec grande pièce atelier, chaufferie buanderie.
Petite cave voutée pour les amateurs de vins !
Chauffage gaz de ville.
LES +
Idéalement situé en centre ville. .
Lumineuse.
Beau potentiel d'agrandissement .
Jardin avec vue dégagée
Stationnement dans l'enceinte de la propriété
Proche Axe N2 - 15 minutes de Roissy Charles de Gaulle.
Gare Ligne K pour Paris Gare du Nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolande Mandula - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°532515350.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164229 - Réf Superimmo : ANVXWKXC7

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 802 € / m²
Taxe foncière : 1 445 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 796 m²	Orientation : Est
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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