Vente maison 260 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Narbonne (11100)

NARBONNE, Saint-Jean Saint Pierre : cette maison de 116m² habitables est libre sur 3 faces, sur un terrain de 455m².
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine séparée et un salon/séjour de plus de 38m² avec cheminée, ainsi qu'un WC séparé.
Si vous montez juste quelques marches, le demi-niveau supérieur vous offre 2 chambres avec placards, un bureau pouvant servir de 3ème chambre et une salle d'eau avec WC.
Enfin, le demi-niveau inférieur vous permet d'accéder à une buanderie, un cellier et un garage de plus de 27m².
Double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation, chauffage central au gaz.
Le jardin est arboré, piscinable, possède un abri et permet de stationner une voiture à l'intérieur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878915)

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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STÉPHANIE MOLL - CAPIFRANCE

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