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Vente maison 220 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nilvange (57240)
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nilvange (57240)
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- 1 897 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Ozéo - Ozéo Immo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison mitoyenne 1 côté à Nilvange avec garage, jardin, cour
Idéal pour une famille de 3 enfants.
Située à proximité de l'église et de l'école primaire, cette charmante maison mitoyenne de 115 m² habitable sur trois niveaux est un véritable trésor à rafraîchir. Construite en 1952, elle comprend :
Rdc:
-Cuisine de 5.06 m²
-Salle à manger de 17.15 m²
-Séjour 15.48 m²
-Wc indépendant 1.70 m²
1er étage:
-2 chambres 17.31 m² et 12.04 m²
-Salle de douche 3.81 m²
2ème étage:
-2 chambres 16 m² et 13 m²
Le jardin et la cour clôturée est un véritable havre de paix, tandis que la cave de 43,39 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est chauffée individuellement, avec une toiture en bon état et une isolation en laine de verre dans les combles.
Ce bien dispose d'un garage porte motorisée de 23.43 m² et un abri de jardin de 6.17 m²
- Demandez la vidéo.
- Demandez à votre banque ou courtier un accord de principe (je peux vous recommander).
Profitez de la proximité des commodités : une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Plusieurs restaurants, une alimentation générale et deux parcs et jardins sont également à proximité. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied, tandis qu'une gare Sncf et un hôpital sont à 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Jonathan TRAPP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914785217
RCP 127 100 479
Publiée le 25/06/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1092-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXW547C
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Prix de vente : 220 000 €  | Prix au m² : 1 897 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ozeo2/2388/7pg6c/ozeo_bareme_des_honoraires_14.pdf
| 116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 284 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1952 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 15 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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