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Description

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2014, d'une surface habitable d'environ 116m2, située à seulement 7 minutes de Nogaro et ses commodités.
Nichée sur un terrain clos de 2 033m2, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 63m2 orientée plein sud avec salon, salle à manger et cuisine équipée.
Vous trouverez également une suite parentale de 20.6m2, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un cellier et une arrière cuisine. Les prestations de la maison sont de qualité avec double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, portail électrique, plancher chauffant par PAC Air/ Eau , store bannes électrique, VMC, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique etc.
A l'extérieur, une grande terrasse de 80m2 donnant sur la piscine, un abri voiture de 18 m2 et un garage de 20m2 complètent cet ensemble.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché !
PISCINE: chauffée /10x5 profondeur 1.40 m /liner / traitement au sel.
Fosse septique micro station.
Taxe foncière: 1118E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Publiée le 15/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 10863DQ612 - Réf Superimmo : ANVXWY1IF
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Caractérisques
Prix de vente : 311 700 € Prix en baissePrix au m² : 2 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.clairimmo.net/bareme.html

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 033 m²Piscine
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel: au sol
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 6%

311 700 €
15 octobre 2024
331 700 €
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