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Vente maison 232 200 €
116 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Loir (72500)
116 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Loir (72500)
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- 2 002 €/m²
- 2 garages - 20 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, l'agence Nestenn propose un bel ensemble immobilier comprenant un ancien corps de ferme rénové avec dépendances, situé dans la campagne verdoyante de Nogent-sur-Loir (72500), à seulement 3 minutes en voiture de la gare SNCF et de toutes les commodités de Montval-sur-Loir (72500). Axe Le Mans (72000)-Tours (37000). A seulement 2h30 de la région parisienne. Vous serez séduits par cette jolie maison en pierre offrant au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée ouverte sur le séjour équipé d'un poêle à granulés, un agréable salon indépendant avec poêle à granulés, buanderie avec WC. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains. Potentiel de créer une troisième chambre! A l'extérieur, privilège d'un carport pouvant abriter deux voitures, d'un grand hangar et de deux grandes dépendances dont l'une d'environ 130m² ! Vous profiterez d'un superbe terrain verdoyant d'environ 2.4 hectares, pâturage idéal pour ravir vos animaux de compagnie tels que ânes, chevaux... Bénéfice d'un puits ! Ses atouts : Menuiseries en pvc double vitrage, poêle à granulés. A environ 800 m des premiers voisins, vous profiterez pleinement de la quiétude des lieux. A découvrir rapidement. Pour tout renseignement, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 2903 - Réf Superimmo : ANVXWUD8F
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| Prix de vente : 232 200 € | Prix au m² : 2 002 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,55% TTC - 12 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf
| 116 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 24 449 m² | 2 garages - 20 parkings |
| Année de construction : 1800 | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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