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Vente maison 139 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Noyen-sur-Sarthe (72430)
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Noyen-sur-Sarthe (72430)
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- 1 198 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Julie CARTER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique ancienne grange, qui a été entièrement rénovée dans les années 80.
Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité.
La grange dispose de 4 grandes chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.
Une chambre de plain-pied avec salle de bain privative offre un confort supplémentaire pour un couple voulant vivre de plain pied.
Le véritable atout de cette maison est son magnifique terrain fleuri et arboré de plus de 600 m2. Vous serez enchanté par la beauté des fleurs qui ornent le jardin. De plus une belle terrasse vous permettra de profiter de la vue bucolique sur le jardin.
Les murets en pierre qui entourent la maison, ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble. Ils créent également une atmosphère intime et sécurisée, préservant votre intimité.
Bien que la grange ait été rénovée dans les années 80, des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre la maison à votre goût. Cependant, cela représente une opportunité unique de personnaliser cette belle demeure selon vos propres envies et besoins.
Ne manquez pas cette occasion de visiter cette ancienne grange rénovée, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie paisible.
Noyen-sur-Sarthe est une charmante commune située dans le département de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire, en France. Cette petite ville offre un mélange harmonieux entre patrimoine historique, paysages pittoresques et ambiance conviviale. La Sarthe, qui traverse la ville, offre de superbes paysages naturels propices aux balades et aux activités de plein air. Vous pourrez vous promener le long de ses rives verdoyantes, pique-niquer en famille ou pratiquer des sports nautiques tels que le canoë-kayak.
Cette ville compte une école maternelle et élémentaire, un collège et deux lycées.
Elle dispose d'une pharmacie et pour les services médicaux, la commune dispose également de plusieurs médecins généralistes et spécialistes. Divers commerces sont présents sur cette commune de 2654 habitants.
Noyen-sur-Sarthe est également réputée pour son dynamisme associatif et sa vie culturelle animée. La ville organise régulièrement des événements festifs, des expositions d'art et des spectacles qui viennent enrichir la vie sociale de ses habitants. Enfin, la gastronomie locale mérite également d'être mentionnée. Les produits du terroir, tels que le poulet de Loué et les rillettes, font la renommée de la région. Vous pourrez déguster ces délices culinaires dans les nombreux restaurants et brasseries de la ville. Que vous soyez amateur d'histoire, de nature ou de plaisirs gastronomiques, Noyen-sur-Sarthe saura vous séduire par son charme authentique. Venez découvrir cette belle petite ville et laissez-vous envoûter par son ambiance chaleureuse et accueillante.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 30/11/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 572529 )
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 830035895546 - Réf Superimmo : ANVXX0OPO
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 1 198 € / m² |
| Taxe foncière : 811 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 609 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 406 € / an
Maximum :
3 256 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2023.
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