Vente maison 256 000 €

116,07 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Oignies (62590)

NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE
Oignies, construction individuelle de 1986
Au coeur du village, dans un lotissement au calme
Contact direct : Allison au 06 34 48 43 93.
Optez pour « Alma » est maison individuelle entièrement rénovée avec un grand jardin de quoi ravir une famille avec enfants !
Caractéristiques principales pour les plus pressés :
-Construction individuelle de 1986
-Maison rénovée et très fonctionnelle
-Parcelle total de 724m2
-Chauffage central au gaz
-1 chambre de plain-pied
-4 chambres et un dressing à l'étage
-Prévoir un rafraichissement uniquement au niveau de la cuisine
-1 garage et possibilité d'en créer plusieurs
-Stationnement privatif 4 voitures
-Taxe foncière : 2 000 euros
Pour les lecteurs assidus, voici quelques détails
Vous entrez dans un petit hall d'entrée où vous retrouverez directement un WC indépendant. Le hall desservant les pièces principales de la maison. Premièrement, on retrouve un salon-séjour très cosy de 31m2 donnant accès directement sur les extérieures. On poursuit la visite par une cuisine dinatoire nécessitant un léger rafraichissement. Dans la continuité du couloir, on découvre un bureau pouvant également être aménager en chambre. Enfin, une salle de douche et un garage de 12m2.
A l'étage, vous trouverez sur le même pallier 4 chambres et un dressing.
Extérieur
Une terrasse carrelée et un grand jardin sans vis-à-vis avec l'exposition parfaite : plein-sud !
Parking privatif de 4 places
Le jardin dispose également un cabanon de stockage pouvant éventuellement être aménager en garage supplémentaire.
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Pour visiter, contactez Allison FERREIRA au 06 34 48 43 93
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 256 000 €

Prix au m² : 2 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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