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Vente maison 358 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Orange (84100)

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  • 3 086 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Muriel POUDEVIGNE - Capifrance

Muriel POUDEVIGNE - Capifrance

7 avis
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Description

Maison plain-pied, d’environ 116 m2, composée de deux espaces :
L’habitation principale avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un beau séjour. Un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau, des toilettes séparées ;
Le studio indépendant avec, sa grande pièce à vivre constituée d’une kitchenette/salle à manger et d’un salon, sa salle d’eau avec WC, son espace dressing, son grand bureau qui s’ouvre sur un espace intimiste.
Les extérieurs sont constitués d’une piscine sol avec sa poolhouse et d’une terrasse avec barbecue. Le jardin est clos et arboré.
Les divers agencements vous garantissent d’agréables moments de détente et/ou de partage.
Les « plus » de cet ensemble mobilier :
- Huisseries double vitrage PVC
- Chauffage par climatisation réversible, poêle à granules et panneaux solaires (pour la consommation personnelle + Le supplément est revendu)
- DPE « C », isolations extérieure et toiture faites
- Un studio indépendant pour accueillir famille et amis ou pour un rapport locatif.
- Poolhouse comprenant : 3ème douche, 3ème toilettes et lave-mains.
- A proximité des principaux commerces, des bus, des écoles
- Voies de communication : A7 / A9 + Gare TGV d’ORANGE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864063)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340936588096 - Réf Superimmo : ANVXW4GTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 358 000 €Prix au m² : 3 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement116 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 430 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1950Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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