Vente maison 355 300 €

116,19 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

Bienvenue dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault, où cette maison familiale élégante vous attend. Idéalement située à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour votre famille. Cette maison non mitoyenne vous séduira par son espace et son charme. Avec ses 90m² environ par plateau, elle offre une superficie habitable de 116m², créant ainsi un cadre spacieux et confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un double salon traversant de 37m² agrémenté d'une cheminée, deux chambres spacieuses, une grande cuisine, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une troisième chambre vous attend avec un point d'eau et un WC, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'espace supplémentaire sur mesure. Une véranda et un garage complètent ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 355 300 €	Prix au m² : 3 058 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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L'ADRESSE NANTES ORVAULT

Infos légales : 85171311500018

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