Vente maison 250 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

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2 155 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Aurélie BOURGEAUX - OPTIMHOME

15 avis

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Description

C'est en plein coeur de Pacy-sur-Eure que je vous propose cette maison entièrement rénovée, permettant l'accès à pied de toutes les commodités (écoles, commerces...), tout en étant à 20 mn d'Evreux et 1h de Paris.
Entièrement rénovée, cette maison dispose de deux entrées distinctes permettant soit de louer le rez-de-jardin pour assurer des revenus locatifs, soit d'y implanter une activité liée à une profession libérale. Ces nombreuses possibilités sont un vrai atout à ce bien qui n'attend plus que vous pour y déposer vos valises.
Erigée sur une parcelle d'environ 700 m2, elle propose en rez-de-jardin un séjour salon et salle-à-manger avec poêle à bois GODIN (3 ans), une cuisine aménagée et équipée ouverte. Deux chambres dont une de 14 m2 avec placard et des WC séparés complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 27 m2 avec un espace pensé pour y accueillir une cuisine. Deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC sont également présents sur cet étage.
A l'extérieur, un atelier de 16 m2 permet le stockage et le bricolage.
Chauffage par chaudière gaz Frisquet (4 ans) à condensation et par poêle à bois GODIN.
DPE C, isolation complète par l'intérieur réalisée cette année, isolation des combles, double vitrage, volets électriques et portail motorisé.
Taxe foncière : 890€, tout-à-l'égout.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 574592 )

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 830039367693 - Réf Superimmo : ANVXXDDPA

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 155 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 695 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Parking extérieur	Année de construction : 1974
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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